Sono diversi i motivi che possono farci decidere di vendere la nostra casa.
Possiamo essere spinti dal desiderio di cambiare la nostra casa in città per acquistarne una nuova, magari
più grande o comprarne una che abbia caratteristiche differenti rispetto a quella che già possediamo,
possiamo decidere di vendere la nostra casa al mare perché i figli sono cresciuti e hanno cambiato le loro
abitudini ed esigenze, perché vogliamo acquistarne una nuova in altra zona o perché più semplicemente
abbiamo necessità di monetizzare.
Qualunque sia il motivo, la scelta di vendere la propria casa è un momento molto importante che deve
essere affrontato con serenità e competenza. La distanza che ci separa dalla volontà di voler vendere la
nostra abitazione al raggiungimento della vendita può essere un percorso lungo ed impegnativo se non si
conoscono le dinamiche del mercato immobiliare che può essere molto differente a seconda della zona in
cui si opera. Non meno importante è essere continuamente aggiornati sulle variazioni di quotazioni
immobiliari ed avere alle spalle una solida preparazione tecnico normativa che ci possa permettere di
risolvere problematiche che potrebbero presentarsi durante il processo di vendita.
La nostra Agenzia si propone di soddisfare sempre entrambe le parti, proprietari venditori ed acquirenti,
attraverso il reperimento di tutta la documentazione sull’immobile oggi richiesta per legge, gestione
dell’incontro personale con l’acquirente, gestione della fase della trattativa di vendita.
L’agenzia sherden real estate segue i propri clienti dalla firma dell’incarico che verrà redatto insieme ai
proprietari considerandone le loro esigenze definendone tempi e modalità sino al rogito notarile
Come lavoriamo
Per la valutazione di un immobile :
- Presa incarico per la valutazione di un immobile
- Valutazione dell’immobile individuando il suo reale prezzo cui potrà essere venduto, una noncorretta stima sul valore della casa potrebbe rendere molto difficoltosa la sua vendita o anche vanificarne ogni sforzo
- si procede anzitutto attraverso un sopraluogo con la verifica delle caratteristiche intrinseche ed estrinseche del bene, vetustà, funzionamento impianti tecnologici e loro stato di manutenzione, dall’ubicazione dove l’immobile è stato realizzato sino alla verifica di ogni elemento costruttivo
- presa visione dei documenti relativi all’abitazione a partire dall’atto di provenienza sino all verifica dei documenti che possono confermare la regolarità dal punto di vista urbanistico e catastale , produrre i documenti eventualmente mancanti.
- reperimento di più valori medi da banche date ufficiali
- stima di tipo analitico o di tipo comparativo che prende a confronto altri beni già in vendita aventi caratteristiche simili e ubicati nella stessa zona
- Piano di marketing con realizzazione book fotografico: Ogni prodotto ha un target specifico, si ricorre quindi a strategie differenti a seconda si tratti di una Villa, di un appartamento,di una Casa in campagna o magari di una Struttura ricettiva.
E’ molto importante concordare con il cliente strategie di marketing che possano escludere od includere uno o più canali
La commercializzazione di immobili può prevedere la collaborazione tra professionisti mediatori
immobiliari (persone di comprovata fiducia e in accordo con voi) oltre che naturalmente il poter
attingere dal proprio portafoglio clienti ed a una adeguata promozione pubblicitaria via web
attraverso portali immobiliari e attraverso riviste cartacee.